진행유찰 6회
신안군 안좌면 답 경매
2025타경51291목포지원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격224만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51291 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 2,244,000원, 감정가는 9,781,200원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 350,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 9,781,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 6,847,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 5,478,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 4,382,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 3,506,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 2,805,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.28 | 2,244,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 494.00㎡(149.44평)
- 청구 금액
- 67,974,074원
- 입찰보증금
- 350,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월15일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2021년7월15일 | 근저당권 | 서○○○ | 62,400,000원 |
| 3 | 2022년8월12일 | 근저당권 | 서○○○ | 24,000,000원 |
| 4 | 2022년11월8일 | 근저당권 | 이○○ | 15,000,000원 |
| 5 | 2024년7월3일 | 가압류 | 농○○○ | 20,186,124원 |
| 6 | 2025년7월31일 | 가압류 | 서○○○ | 13,759,949원 |
| 7 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안좌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6407m |
| 안좌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5425m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,805,000원 | 1,402,500원 | 9,433,355원 |
| 기준 | 3,029,400원 | 1,817,640원 | 9,245,083원 |
| 공격 | 3,253,800원 | 2,114,970원 | 9,174,621원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)
소재지
전라남도 신안군 안좌면 대리 177
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,244,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 350,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 안좌면 대리 177 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51291 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 2,244,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.