매각유찰 3회
서구 치평동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.08.27 매각기일에 낙찰가 53억 99만 원(감정가 대비 48%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1311광주지방법원 경매8계업데이트 2026.09.29 23:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.27
낙찰가53억 99만 원
감정가 대비48%
동일 사건2025타경1311 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 4,954,432,000원, 감정가는 11,059,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 619,304,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 11,059,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 7,741,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 6,193,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 4,954,432,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 758.60㎡(229.48평)
- 건물 면적
- 3,652.01㎡(1,104.73평)
- 청구 금액
- 3,267,853,282원
- 입찰보증금
- 619,304,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역중심상업지역지구단위계획구역주차장철근콘크리트구조철근콘크리트조도시가스
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 5층501호 | 전입 2020.12.11. / - / | 차임 2,500,000원 |
| 김○○ | 7층전부 | 전입 2023.09.11. / - / 2025.… | 보증 50,000,000원 / 차임 5,500,000원 |
| 문○○ | 401호 | 전입 2015.01.26. / - / 2025.… | 보증 30,000,000원 |
| 박○○ | 102호 | 전입 2014.12.22. / - / 2025.… | 보증 50,000,000원 / 차임 2,900,000원 |
| 블○○○ | 4층 | 전입 2023.03.17. / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 이○○ | 101호 | 전입 2025.01.23. / 2025.01.2… | 보증 35,000,000원 / 차임 4,500,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월31일 | 소유권 | 진○○○ | |
| 2 | 2017년4월18일 | 근저당권 | (○○○ | 3,198,720,000원 |
| 3 | 2017년4월18일 | 근저당권 | (○○○ | 919,680,000원 |
| 4 | 2022년7월14일 | 근저당권 | (○○○ | 1,440,000,000원 |
| 5 | 2023년11월17일 | 근저당권 | 광○○○ | 1,920,000,000원 |
| 6 | 2023년12월27일 | 근저당권 | 디○○○ | 3,315,288,000원 |
| 7 | 2024년12월31일 | 압류 | 서○ | |
| 8 | 2025년3월4일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 9 | 2025년5월15일 | 압류 | 국○○○ | |
| 10 | 2026년2월5일 | 압류 | 광○○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 목록7은 건축물대장상 용도 의원이나 현황 마사지숍으로 이용중 목록5,6은 경계구획이 없으나 건축물현황도로 호별위치를 확인할 수 있고 격벽설치 등으로 구조상, 이용상 독립성 확보가 용이 할 것으로 판단됨 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
소재지
광주광역시 서구 치평동 1231-1 지1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,954,432,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 619,304,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 치평동 1231-1 지1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1311 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 4,954,432,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.