진행유찰 5회
임실군 운암면 전 경매
2025타경31349전주 경매4계업데이트 2026.09.08 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 6,470만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경31349 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 480,185,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 164,704,000원, 감정가는 979,969,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,613,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 979,969,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 685,978,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 480,185,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 336,130,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 235,291,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 164,704,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,446.00㎡(1,647.42평)
- 청구 금액
- 957,285,736원
- 입찰보증금
- 33,613,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2020년3월26일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 3 | 2020년3월26일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 936,000,000원 |
| 4 | 2020년3월26일 | 지상권 | 대OOOOOOO | |
| 5 | 2021년11월9일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2022년3월22일 | 압류 | 임OO | |
| 7 | 2022년3월25일 | 근저당권 | 윤OO | 360,000,000원 |
| 8 | 2022년6월17일 | 근저당권 | 주OO | 480,000,000원 |
| 9 | 2022년9월6일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년10월23일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3144m |
| 구이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 685,978,000원 | 342,989,000원 | 358,534,758원 |
| 기준 | 740,856,240원 | 444,513,744원 | 312,491,914원 |
| 공격 | 795,734,480원 | 517,227,412원 | 295,260,147원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 640-213
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,704,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,613,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 640-213 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31349 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 164,704,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.