진행유찰 3회
산청군 신안면 임야 경매
2025타경684진주지원 경매4계업데이트 2026.08.11 20:50
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1억 3,569만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경684 진행 물건 (총 32건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 316,394,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 76,763,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 166,355,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 83,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 40,452,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 27,911,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 562,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 98,389,450원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 237,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 193,844,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 494,364,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 494,364,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 345,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 119,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 39,872,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 494,364,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 893,112,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 893,112,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 98,389,450원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 316,394,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 395,599,570원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 119,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 237,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 39,872,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 117,936,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 345,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 316,394,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 316,394,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 1,319,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 57,789,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 119,238,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 135,691,000원, 감정가는 395,599,570원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,692,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 395,599,570원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 276,920,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 193,844,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 135,691,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 96,842.00㎡(29,294.71평)
- 청구 금액
- 215,769,565원
- 입찰보증금
- 27,692,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역보전산지차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2218m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5929m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 82,555,000원 | 41,277,500원 | 50,185,605원 |
| 기준 | 89,159,400원 | 53,495,640원 | 44,644,513원 |
| 공격 | 95,763,800원 | 62,246,470원 | 42,570,731원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 지적도상 맹지임 -분묘 2기 소재함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산224-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 135,691,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,692,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산224-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경684 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 135,691,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.