진행유찰 2회
해남군 문내면 양어장 경매
2025타경50576해남지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:56
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 7,324만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경50576 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 173,242,000원, 감정가는 309,360,450원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,655,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 309,360,450원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 216,552,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 173,242,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,312.90㎡(1,002.15평)
- 건물 면적
- 2,169.20㎡(656.18평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 21,655,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 우수영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2380m |
| 우수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2770m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 309,360,450원 | 154,680,225원 | 166,083,189원 |
| 기준 | 334,109,286원 | 200,465,571원 | 145,318,917원 |
| 공격 | 358,858,122원 | 233,257,779원 | 137,547,782원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1~3. 지상 제시외 건물(2-1, 2-2, 3-1~3) 매각 포함 3. 목록1~3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
소재지
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 173,242,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,655,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350 양어장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50576 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 173,242,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.