진행유찰 6회
함안군 군북면 주차장 경매
2025타경20537마산지원 경매1계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격3억 8,184만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2025타경20537 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 381,844,000원, 감정가는 2,174,312,000원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,549,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 2,174,312,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.04 | 1,739,450,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.22 | 1,391,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.05 | 1,113,248,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.09 | 779,274,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.14 | 545,492,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.08 | 545,492,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 381,844,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,882.70㎡(1,174.52평)
- 청구 금액
- 1,236,749,881원
- 입찰보증금
- 54,549,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월20일 | 소유권 | 태OOOOOOOO | |
| 2 | 2018년11월28일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 3 | 2020년5월20일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000원 |
| 4 | 2025년3월26일 | 가압류 | 신OOOOO | 221,000,000원 |
| 5 | 2025년4월9일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 7 | 2025년6월9일 | 임의경매 | 신OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1791m |
| 횡성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3434m |
| 우천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3630m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 202,226,000원 | 101,113,000원 | 111,337,486원 |
| 기준 | 218,404,080원 | 131,042,448원 | 97,764,076원 |
| 공격 | 234,582,159원 | 152,478,403원 | 92,684,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 정방형 평지로서, 공업나지 상태임.
- 지상권자로부터 2018년 11월 28일 제20033호 지상권설정등기 말소동의서가 제출됨.
소재지
경상남도 함안군 군북면 월촌리 2011
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 381,844,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,549,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 월촌리 2011 주차장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20537 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 381,844,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.