진행유찰 5회
당진시 송산면 임야 경매
2025타경670서산지원 경매5계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격1억 1,152만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경670 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 30,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 295,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 295,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 10,366,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 111,525,000원, 감정가는 663,565,830원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,760,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 663,565,830원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 464,496,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 325,147,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 227,603,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 159,322,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 111,525,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,483.49㎡(1,053.76평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 22,760,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지간선도로
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 요역지지역권 | |||
| 2 | 열 람 용 | 요역지지역권 | ||
| 3 | 2023년9월27일 | 소유권 | 한○○ | |
| 4 | 2023년9월27일 | 소유권 | (○○○ | |
| 5 | 2011년12월1일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2011년12월1일 | 소유권 | 이○○ | |
| 7 | 2011년12월1일 | 소유권 | 이○○ | |
| 8 | 2023년9월27일 | 소유권 | 유○○ | |
| 9 | 2023년9월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 10 | 2020년7월29일 | 근저당권 | 하○○ | 150,000,000원 |
| 11 | 2020년8월3일 | 근저당권 | 김○○ | 200,000,000원 |
| 12 | 2020년12월3일 | 압류 | ○ | |
| 13 | 2022년4월29일 | 압류 | 서○○○ | |
| 14 | 2023년10월20일 | 가등기 | 유○○ | |
| 15 | 2023년10월20일 | 근저당권 | 구○○ | 19,000,000원 |
| 16 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 하○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2888m |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5291m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,175,000원 | 21,587,500원 | 30,062,425원 |
| 기준 | 46,629,000원 | 27,977,400원 | 27,164,518원 |
| 공격 | 50,083,000원 | 32,553,950원 | 26,079,963원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(지분매각) - 목록1 현황 토지임야 및 일부 도로 등으로 이용중 - 목록2,6 현황 토지임야 등으로 이용중 - 목록3,4 현황 도로 및 일부 토지임야 등으로 이용중
소재지
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,525,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,760,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경670 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 111,525,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.