진행유찰 6회
함안군 여항면 근린주택 경매
2025타경20494마산지원 경매1계업데이트 2026.10.15 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격1억 5,349만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2025타경20494 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 153,492,000원, 감정가는 1,141,573,800원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,749,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 1,141,573,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.04 | 913,259,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.22 | 730,607,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.18 | 639,281,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.23 | 447,497,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 313,248,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 219,274,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 153,492,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,041.00㎡(919.90평)
- 건물 면적
- 297.28㎡(89.93평)
- 청구 금액
- 696,641,976원
- 입찰보증금
- 44,749,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 본건5의제시건물(가)전부 | 전입 2024.03.25 / 배당 2025.6.16. | 보증 1,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4332m |
| 우천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,249,000원 | 65,624,500원 | 75,068,239원 |
| 기준 | 141,748,920원 | 85,049,352원 | 66,258,806원 |
| 공격 | 152,248,840원 | 98,961,746원 | 62,961,831원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 제시외 수목포함.
- 목록 4.는 현황 휴경지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록 5.는 공부상 718-2, 721 지상에 소재하나, 합병으로 721 지상에 소재하고, 목록 6. 내지 10.은 공부상 546-2, 718, 721-4 지상에 소재하나, 합병으로 718 지상에 소재함.
- 목록 1. 지상에 캠핑시설이 다수 소재하고, 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물 컨테이너조 단층창고 2동은 건축물 대장상 토지 사유자 박정훈의 소유임.
소재지
경상남도 함안군 여항면 주동리 718
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 153,492,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,749,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 여항면 주동리 718 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20494 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 153,492,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.