변경유찰 2회
가평군 가평읍 주택 경매
2025타경71668남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.14 00:10
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매각기일2026.10.13
최저가격7,810만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71668 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 78,103,000원, 감정가는 159,394,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,810,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 159,394,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 111,576,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 78,103,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.13 | 78,103,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 496.00㎡(150.04평)
- 건물 면적
- 172.44㎡(52.16평)
- 청구 금액
- 171,668,341원
- 입찰보증금
- 7,810,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능노선버스 정류장스라브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월3일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2007년7월6일 | 근저당권 | 가OOOOOOOO | 52,000,000원 |
| 3 | 2011년5월24일 | 근저당권 | 가OOOOOOOO | 13,000,000원 |
| 4 | 2024년5월31일 | 근저당권 | 유OO | 22,500,000원 |
| 5 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 가OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2012m |
| 가평마장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3394m |
| 가평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2397m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 188,517,000원 | 94,258,500원 | 104,332,186원 |
| 기준 | 203,598,360원 | 122,159,016원 | 91,678,925원 |
| 공격 | 218,679,719원 | 142,141,817원 | 86,943,378원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,103,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,810,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71668 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 78,103,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.