진행유찰 2회
고양시 덕양구 다세대(빌라) 경매
2025타경64716고양지원 경매6계업데이트 2026.09.23 00:53
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격7,448만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경64716 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 74,480,000원, 감정가는 152,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,640,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 106,400,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.09.16 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.21 | 74,480,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 67.67㎡(20.47평)
- 건물 면적
- 59.88㎡(18.11평)
- 청구 금액
- 195,000,000원
- 입찰보증금
- 10,640,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역토지거래계약에관한허가구역노선버스 정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022. 4. 15. / 확정 2022. 3. 25. | 보증 195,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022. 4. 15. / 확정 2022. 3. 25. / 배당 2025.12.30. | 보증 195,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월6일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2024년1월29일 | 임차권설정 | 이OO | 195,000,000원 |
| 3 | 2025년11월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 795m |
| 고양제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3271m |
| 고양일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4356m |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 백양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 화정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이수연)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하 고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-12 내유파크타운 602동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,480,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,640,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-12 내유파크타운 602동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경64716 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 74,480,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.