매각유찰 6회
의정부시 호원동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 9,142만 원(감정가 대비 62%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경73272의정부 경매3계업데이트 2026.10.04 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 9,142만 원
감정가 대비62%
동일 사건2025타경73272 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 151,900,000원, 감정가는 310,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,633,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 217,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.02 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.11 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 106,330,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.20 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.01 | 151,900,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 39.98㎡(12.09평)
- 건물 면적
- 81.40㎡(24.62평)
- 청구 금액
- 309,000,000원
- 입찰보증금
- 10,633,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 301호전부 | 전입 2021.07.09. / 확정 2021.05.17. / 배당 2025.12.12. | 보증 309,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년7월31일 | 임차권설정 | 윤OO | 309,000,000원 |
| 4 | 2024년1월31일 | 압류 | 서OOOO | |
| 5 | 2024년12월11일 | 압류 | 의OOO | |
| 6 | 2025년9월29일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부호동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 440m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1093m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1454m |
| 회룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1463m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 106,330,000원 | 53,165,000원 | 62,334,630원 |
| 기준 | 114,836,400원 | 68,901,840원 | 55,197,760원 |
| 공격 | 123,342,799원 | 80,172,819원 | 52,526,750원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,900,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,633,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73272 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 151,900,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.