매각유찰 3회
구로구 구로동 주택 경매
매각 종료 · 2026.07.23 매각기일에 낙찰가 3억 250만 원(감정가 대비 60%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10219서울남부지방법원 경매15계업데이트 2026.09.24 01:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.23
낙찰가3억 250만 원
감정가 대비60%
동일 사건2025타경10219 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.23입니다. 최저가격은 259,816,000원, 감정가는 507,453,820원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,981,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 507,453,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 405,963,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 324,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 259,816,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 93.00㎡(28.13평)
- 건물 면적
- 42.31㎡(12.80평)
- 청구 금액
- 396,605,271원
- 입찰보증금
- 25,981,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역지하철노선버스정류장기와지붕평슬래브지붕방2방3화장실1
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 방2칸 | 전입 2023.05.23. / 확정 2025.06.27. / 배당 2025.09.02. | 보증 40,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 이OO | 전부 | 전입 2023.05.23.(전입세대확인서) / 확정 미상 | 보증 45,000,000원 / 차임 450,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월15일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2017년10월11일 | 근저당권 | 구OOOOOOO | 261,600,000원 |
| 3 | 2024년10월24일 | 근저당권 | 송OO | 80,000,000원 |
| 4 | 2024년11월22일 | 가압류 | 중OOOOO | 14,989,486원 |
| 5 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 구OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 건축물현황도면 부존재하여 외부관찰 및 목측 등의 방범으로 도면작성(감정평가서에 첨부) - 인접필지(구로동 708-52번지, 사유지)를 진입로로 이용 중 - 화단에 식재된 수목을 포함하여 토지감정평가 - 구로동 728번지 일대 '소규모주택정비사업(모아타운) '구역 내 소재
소재지
서울특별시 구로구 구로동 708-55
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 259,816,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,981,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 708-55 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10219 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.23 · 최저가격 259,816,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.