진행유찰 5회
가평군 설악면 대지 경매
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2025타경71813남양주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격9,351만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경71813 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 93,514,000원, 감정가는 556,400,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,359,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 556,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 389,480,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 272,636,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 190,845,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 133,592,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.19 | 93,514,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,300.00㎡(393.25평)
- 청구 금액
- 496,412,394원
- 입찰보증금
- 13,359,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월29일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2019년7월26일 | 근저당권 | 가○○○ | 576,000,000원 |
| 3 | 2019년7월26일 | 지상권 | 가○○○ | |
| 4 | 2021년6월1일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2024년10월7일 | 가압류 | 가○○○ | 20,208,495원 |
| 6 | 2024년12월5일 | 압류 | 가○○ | |
| 7 | 2025년1월22일 | 가압류 | 가○○○ | 10,511,163원 |
| 8 | 2025년5월28일 | 가압류 | 제○○○ | 24,033,956원 |
| 9 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 가○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1802m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1850m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,460,000원 | 32,730,000원 | 41,450,060원 |
| 기준 | 70,696,800원 | 42,418,080원 | 37,056,384원 |
| 공격 | 75,933,600원 | 49,356,840원 | 35,412,029원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 가평군 설악면 사룡리 668-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 93,514,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,359,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 사룡리 668-8 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71813 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 93,514,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.