진행유찰 3회
양주시 마전동 대지 경매
2025타경4087의정부 경매5계업데이트 2026.10.21 15:47
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격19억 2,941만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경4087 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 96,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원진행최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 355,535,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 1,350,593,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 1,350,593,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 725,583,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 1,929,418,000원, 감정가는 2,756,312,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 94,541,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 2,756,312,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 1,929,418,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 1,350,593,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 945,415,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.22 | 1,929,418,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 623.60㎡(188.64평)
- 청구 금액
- 1,846,016,876원
- 입찰보증금
- 94,541,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역노선버스정류장
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월15일 | 소유권 | 그OOOOOOOOO | |
| 2 | 2024년11월15일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 2,160,000,000원 |
| 3 | 2024년11월15일 | 지상권 | 서OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년11월15일 | 근저당권 | 양OOOOOOOOOOOOOO | 641,767,690원 |
| 5 | 2025년2월3일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년5월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년7월10일 | 가압류 | 근OOOOO | 20,000,000원 |
| 8 | 2025년8월6일 | 가압류 | 김OO | 39,520,013원 |
| 9 | 2025년8월29일 | 가압류 | 신OO | 65,547,140원 |
| 10 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | |
| 11 | 2025년10월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 252,450,000원 |
| 12 | 2025년10월27일 | 강제경매 | 대OOOOOOO | |
| 13 | 2025년10월29일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 16,420,000원 |
| 14 | 2026년2월12일 | 압류 | 양OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수왕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3020m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3724m |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4166m |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,036,548,000원 | 518,274,000원 | 537,676,028원 |
| 기준 | 1,119,471,840원 | 671,683,104원 | 468,102,926원 |
| 공격 | 1,202,395,680원 | 781,557,192원 | 442,064,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 양주시 마전동 459-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,929,418,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 94,541,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 마전동 459-8 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4087 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 1,929,418,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.