진행유찰 1회
포천시 신북면 답 경매
2025타경72180의정부 경매5계업데이트 2026.10.13 10:10
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1억 9,578만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경72180 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 195,786,000원, 감정가는 279,694,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,578,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 279,694,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 195,786,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.13 | 195,786,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.22 | 195,786,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,311.00㎡(699.08평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 19,578,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년6월12일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2012년6월15일 | 근저당권 | 서OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 3 | 2021년8월26일 | 근저당권 | 김OO | 160,000,000원 |
| 4 | 2025년3월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년5월2일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포담초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4767m |
| 영중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4017m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 195,786,000원 | 97,893,000원 | 108,046,646원 |
| 기준 | 211,448,880원 | 126,869,328원 | 94,905,489원 |
| 공격 | 227,111,759원 | 147,622,643원 | 89,987,345원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 매각에서 제외되는 버섯재배사, 비가림 차광막, 다용도 농막, 창고 있음
소재지
경기도 포천시 신북면 만세교리 126
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 195,786,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,578,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 신북면 만세교리 126 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72180 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 195,786,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.