진행유찰 3회
영암군 삼호읍 전 경매
2025타경51532목포지원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격926만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51532 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 9,261,000원, 감정가는 20,672,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,447,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.29 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 11,576,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.28 | 9,261,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,088.00㎡(329.12평)
- 청구 금액
- 27,846,349원
- 입찰보증금
- 1,447,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼호중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1613m |
| 용당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5466m |
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 독천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 미암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 학산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1612m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,470,000원 | 7,235,000원 | 15,394,170원 |
| 기준 | 15,627,600원 | 9,376,560원 | 14,422,943원 |
| 공격 | 16,785,200원 | 10,910,380원 | 14,059,457원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임.
- 공부상 지목은 '전'이나, 현황상 '묘지 및 휴경전'임 연고미상의 분묘 수기 소재, 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 18,604,800원임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 (삼호읍장 25.12.1.자 사실조회회신서 참조)
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 동호리 425
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,261,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,447,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 삼호읍 동호리 425 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51532 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 9,261,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.