진행유찰 4회
평택시 안중읍 근린상가 경매
2025타경547평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격2억 4,220만 원
감정가 대비15.1%
동일 사건2025타경547 진행 물건 (총 88건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 242,200,000원, 감정가는 1,600,000,000원이며 감정가 대비 15.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 112,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 1,120,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.15 | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 1,120,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 784,000,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.12 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 242,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 509.00㎡(153.97평)
- 건물 면적
- 649.06㎡(196.34평)
- 청구 금액
- 1,235,000,000원
- 입찰보증금
- 112,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
24건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| C*** | 304호일부 | 전입 2024.10.18 / 확정 미상 | |
| J*** | 204호 | 전입 2024.12.30. / 확정 2024.12.30 / 배당 2025.4.17. | 보증 2,500,000원 / 차임 400,000원 |
| J*** | 503호일부 | 전입 2022.10.01 / 확정 미상 | |
| J*** | 503호일부 | 전입 2023.10.19 / 확정 미상 | |
| J*** | 304호일부 | 전입 2021.03.14 / 확정 미상 | |
| J*** | 304호 | 전입 2021.03.15. / 확정 2024.11.15. / 배당 2025.5.29. | 보증 20,000,000원 / 차임 400,000원 |
| Y*** | 401호 | 전입 2022.12.07. / 확정 2022.12.07. / 배당 2025.5.27. | 보증 35,000,000원 |
| Z*** | 503호 | 전입 2022.10.01. / 확정 2024.11.18. / 배당 2025.4.18. | 보증 60,000,000원 |
| 고OO | 지하1층64.67제곱미터(지층101호) | 전입 2019.12.05. / 확정 없음 | 보증 15,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 고OO | 303호 | 전입 2022.05.20. / 배당 2025.6.11. | 보증 20,000,000원 |
| 김OO | 404호일부 | 전입 2025.02.27 / 확정 미상 | |
| 노OOO | 지하101호전부 | 확정 2024.06.26. / 배당 2025.6.11. | 보증 120,000,000원 / 차임 2,400,000원 |
| 노OOO | 301호 | 확정 2024.11.14 / 배당 2025.6.11. | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 민OO | 502호 | 전입 2021.02.01. / 확정 2024.11.08. / 배당 2025.4.18. | 보증 20,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 박OO | 302호 | 전입 2024.11.14. / 배당 2025.6.5. | 보증 36,000,000원 |
| 손OO | 205호 | 전입 2025.02.07. / 확정 2025.04.17. / 배당 2025.4.18. | 보증 20,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 신OO | 205호일부 | 전입 2024.05.03 / 확정 미상 | |
| 안OO | 404호 | 전입 2024.11.14. / 배당 2025.6.5. | 보증 30,000,000원 |
| 용OO | 402호 | 전입 2024.11.18. / 배당 2025.6.5. | 보증 20,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 이OO | 206호 | 전입 2021.12.17. / 확정 2021.12.17. / 배당 2025.5.12. | 보증 20,000,000원 / 차임 280,000원 |
| 이OO | 501호 | 전입 2022.2.10. / 배당 2025.6.11. | 보증 20,000,000원 |
| 이OO | 201호 | 전입 2022.08.29 / 확정 미상 | |
| 이OO | B102호전부 | 확정 2024.11.26. / 배당 2025.6.11. | 보증 30,000,000원 |
| 장OO | 건물전부 | 전입 2018.05.11. / 확정 2018.05.11. | 보증 50,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5655m |
| 석보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4370m |
| 영양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,779,000원 | 3,389,500원 | 11,464,069원 |
| 기준 | 7,321,320원 | 4,392,792원 | 11,009,062원 |
| 공격 | 7,863,639원 | 5,111,365원 | 10,838,774원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.04.16]기타 이OO 유치권행사신고 제출
- [2025.03.31]기타 청OOO OOO OOO 유치권행사신고서 제출1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.(감정평가서 참조) 2. 청록건설(정OO)이 2025.3.31. 유치권신고(공사대금 425,920,000원)를 하였으나, 신청채권자 에이치에프에프이사유동화전문 유한회사가 2026.4.21. 유치권부존재확인의 원고승소판…
소재지
경기도 평택시 안중읍 안중리 305-6 지층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 242,200,000원 · 감정가 대비 15.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 112,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 안중읍 안중리 305-6 지층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경547 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 242,200,000원 · 감정가 대비 15.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.