유찰유찰 4회
당진시 면천면 답 경매
2025타경50968서산지원 경매5계업데이트 2026.10.21 21:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.14
최저가격3억 3,187만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경50968 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 331,870,000원, 감정가는 967,552,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,187,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 967,552,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 677,286,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 474,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 331,870,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,950.00㎡(3,009.88평)
- 청구 금액
- 468,126,026원
- 입찰보증금
- 33,187,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월13일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2020년8월26일 | 근저당권 | 천○○○ | 480,000,000원 |
| 3 | 2020년8월26일 | 근저당권 | (○○○ | 105,000,000원 |
| 4 | 2023년6월20일 | 가압류 | 대○○○ | 27,409,790원 |
| 5 | 2024년11월8일 | 가압류 | 성○○○ | 400,000,000원 |
| 6 | 2025년2월13일 | 임의경매 | 천○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,341,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3140m |
| 면천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3155m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 677,286,000원 | 338,643,000원 | 354,093,146원 |
| 기준 | 731,468,880원 | 438,881,328원 | 308,633,709원 |
| 공격 | 785,651,760원 | 510,673,644원 | 291,620,285원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 관정 포함) - 목록1 지목 전이나 일부 도로 및 답으로 이용중 - 목록2 지목 전이나 답으로 이용중 - 목록3~5 지목 답이나 일부 도로로 이용중 - 목록 1~ 5 전부 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
충청남도 당진시 면천면 성하리 53-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 331,870,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,187,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 면천면 성하리 53-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50968 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 331,870,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.