신건
북구 신안동 오피스텔(주거) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경6005광주 13계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.28
최저가격4,100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경6005 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 41,000,000원, 감정가는 41,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 9,223,372,036,854,775,808원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.26 | 20,240,726원 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2024-07-26… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 5.3693㎡(1.624평) 소유자 소유자 유한회사 하나로 감정가 감정가 41,000,000 건물면적 건물면적 17.44㎡(5.276평) 채무자 채무자 유한회사 하나로 최…
- 건물 면적
- 건물면적 17.44㎡(5.276평) 채무자 채무자 유한회사 하나로 최저가 최저가 (100%) 41,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 손민정 보증금…
- 입찰보증금
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 배당요구 종기
- 2024-10-21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 유찰 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2004-10-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1314.4㎡
- 건축면적
- 786.93㎡
- 연면적
- 6255.06㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주용봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 401m |
| 전남대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 333m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1229m |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 41,000,000원 | 20,500,000원 | 28,951,000원 |
| 기준 | 44,280,000원 | 26,568,000원 | 26,199,080원 |
| 공격 | 47,560,000원 | 30,914,000원 | 25,169,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (65점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 478-5, 6층605호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전남광주통합특별시 북구 신안동 478-5, 6층605호 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6005 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 41,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 9,223,372,036,854,775,808원입니다.