진행유찰 1회
남양주시 별내면 전 경매
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2025타경1693남양주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 09:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격6,782만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1693 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 328,240,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 85,355,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 67,828,000원, 감정가는 138,424,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,689,700원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 138,424,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.26 | 67,828,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 572.00㎡(173.03평)
- 청구 금액
- 102,533,666원
- 입찰보증금
- 9,689,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역차량의 접근이 가능
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 137,000,000원 | 68,500,000원 | 78,007,000원 |
| 기준 | 147,960,000원 | 88,776,000원 | 68,811,560원 |
| 공격 | 158,920,000원 | 103,298,000원 | 65,370,120원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
경기도 남양주시 별내면 용암리 590-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 67,828,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,689,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 별내면 용암리 590-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1693 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 67,828,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.