진행유찰 12회
가평군 상면 전 경매
2024타경73455남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.15 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격3,664만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경73455 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 36,646,000원, 감정가는 311,493,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,263,200원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.15 | 311,493,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.19 | 218,045,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.24 | 152,632,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.28 | 106,842,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.02 | 74,789,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.06 | 52,352,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.01.27 | 52,352,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.10 | 36,646,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.04.14 | 311,493,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.19 | 218,045,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.23 | 152,632,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.28 | 106,842,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.01 | 74,789,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.13 | 52,352,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.17 | 36,646,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,370.00㎡(1,926.93평)
- 청구 금액
- 783,686,605원
- 입찰보증금
- 15,263,200원
- 배당요구 종기
- 2024/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장방2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황OO | 6370㎡전부 | 배당 2024.5.31. | 보증 100,000,000원 / 차임 10,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월11일 | 소유권 | 변OO | |
| 2 | 2023년11월22일 | 가등기 | 이OO | |
| 3 | 2024년3월18일 | 강제경매 | 이OO | |
| 4 | 2024년5월21일 | (1)가압류 | 김OO | 172,380,000원 |
| 5 | 2024년5월21일 | (2)가압류 | 이OO | 194,884,628원 |
| 6 | 2024년5월22일 | 가압류 | 유OO | 236,556,000원 |
| 7 | 2024년8월5일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년8월8일 | 가압류 | 강OOOOOO | 244,553,450원 |
| 9 | 2024년8월14일 | 몰수보전 | 국 | |
| 10 | 2024년12월6일 | 압류 | 가OO | |
| 11 | 2025년2월6일 | 압류 | 서OOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2334m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1824m |
| 조종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8488m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 311,493,000원 | 155,746,500원 | 167,172,923원 |
| 기준 | 336,412,440원 | 201,847,464원 | 146,265,512원 |
| 공격 | 361,331,880원 | 234,865,722원 | 138,440,808원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 제시외 건물 제외(임차인 황영훈이 설치한 것이라고 함, 현황조사보고서 참조) 3. 맹지임
소재지
경기도 가평군 상면 항사리 30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,646,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,263,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 상면 항사리 30 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경73455 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 36,646,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.