신건
거창군 북상면 전 경매
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2025타경597거창 1계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.16
최저가격2억 7,333만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경597 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 163,954,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 273,330,670원, 감정가는 273,330,670원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 20,251,113원 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-11-13 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 206965㎡(62606.913평) 소유자 소유자 신희범 감정가 감정가 273,330,670 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신희범 최저가 최저가 (100%) 273,3…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 신희범 최저가 최저가 (100%) 273,330,670 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 거창군산림조합 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2026-02-12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 농산리 684-1 [ 전 ] 개발촉진지구,영농여건불리농지,가축사육제한구역 8597㎡ (2600.592평) 6,800원 (6,6…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현대하이페리온
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-07-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 24367.7㎡
- 건축면적
- 14410.07㎡
- 연면적
- 385923.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 20,340,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 495,639,018,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 1,092,653,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울목운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 177m |
| 목운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 177m |
| 목동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 727m |
| 신목중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,016,000,000원 | 1,508,000,000원 | 1,549,175,999원 |
| 기준 | 3,257,280,000원 | 1,954,368,000원 | 1,346,742,080원 |
| 공격 | 3,498,559,999원 | 2,274,063,999원 | 1,270,980,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 거창군 북상면 농산리 684-1 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 273,330,670원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거창군 북상면 농산리 684-1 외 3필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경597 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 273,330,670원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.