신건
종로구 종로4가 근린생활시설 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경3702서울중앙 12계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.10
최저가격24억 4,052만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경3702 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 2,440,521,200원, 감정가는 2,440,521,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.05 | 20,240,805원 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-08-05 경… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 303.1㎡ (91.688평) 지분 51.56㎡ (15.597평) 소유자 소유자 조정형 외2 감정가 감정가 2,440,521,200 건물면적 건물면적 74.48㎡(…
- 건물 면적
- 건물면적 74.48㎡(22.53평) 상대방 상대방 조순형 외1 최저가 최저가 (100%) 2,440,521,200 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 신청인 신청인 조정형 외1…
- 배당요구 종기
- 2024-10-31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 종로4가 185 [ 대 ] 일반상업지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 총 주차대수
- 0대
- 연면적
- 97.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,040,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 633,304,000원
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,697,928,000원 | 848,964,000원 | 875,641,208원 |
| 기준 | 1,833,762,240원 | 1,100,257,344원 | 761,676,280원 |
| 공격 | 1,969,596,479원 | 1,280,237,711원 | 719,024,329원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 종로구 종로4가 185 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,440,521,200원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 종로구 종로4가 185 외 2필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3702 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 2,440,521,200원 · 감정가 대비 100.0%입니다.