진행유찰 2회
양산시 하북면 답 경매
2025타경1434울산지방법원 경매6계업데이트 2026.07.30 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격3,994만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1434 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 39,949,000원, 감정가는 81,528,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,152,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 81,528,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 57,070,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 39,949,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 258.00㎡(78.05평)
- 청구 금액
- 695,503,509원
- 입찰보증금
- 8,152,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 622m |
| 보광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4428m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 449,231,000원 | 224,615,500원 | 237,557,041원 |
| 기준 | 485,169,480원 | 291,101,688원 | 207,404,656원 |
| 공격 | 521,107,959원 | 338,720,173원 | 196,119,973원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수).
- 첨부된 하북면 사실조회회신 참조 2.현황 휴경지 상태임.
- 지적도상 맹지이나 인접필지(삼감리 486)를 통하여 진입이 가능한 상태임 3.2025타경999 선행사건은 2026.5.19. 취하됨
소재지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 493
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,949,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,152,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 하북면 삼감리 493 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1434 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 39,949,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.