신건
옥천군 군북면 단독주택 경매
2025타경10189영동 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격5억 3,674만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경10189 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 536,746,190원, 감정가는 536,746,190원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 53,674,619원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.07 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-08-07 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 1863㎡ (563.558평) 지분 906.31㎡ (274.16평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 536,746,190 건물면적 건물면적 233.37㎡(70.…
- 건물 면적
- 건물면적 233.37㎡(70.594평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (80%) 429,397,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 국민은행 보증금 보…
- 입찰보증금
- 53,674,619원
- 배당요구 종기
- 2025-11-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 증약리 414-21 [ 대 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 743㎡ (…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가원홈타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-06-02
- 총 주차대수
- 36대
- 대지면적
- 1037.7㎡
- 건축면적
- 559.19㎡
- 연면적
- 2811.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,173,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 816,656,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 272,470,779원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 684m |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 588m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 300,800,000원 | 150,400,000원 | 161,708,800원 |
| 기준 | 324,864,000원 | 194,918,400원 | 141,519,104원 |
| 공격 | 348,928,000원 | 226,803,200원 | 133,963,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청북도 옥천군 군북면 증약리 414-21 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 536,746,190원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,674,619원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 군북면 증약리 414-21 외 2필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10189 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 536,746,190원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 53,674,619원입니다.