진행유찰 4회
의성군 가음면 전 경매
2025타경10189의성지원 경매1계업데이트 2026.08.18 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격1,233만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10189 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 12,336,000원, 감정가는 51,374,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,517,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 51,374,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 35,962,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 25,174,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 17,622,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 12,336,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,511.00㎡(457.08평)
- 청구 금액
- 26,333,006원
- 입찰보증금
- 2,517,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가원홈타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-06-02
- 총 주차대수
- 36대
- 대지면적
- 1037.7㎡
- 건축면적
- 559.19㎡
- 연면적
- 2811.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,173,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 816,656,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 272,470,779원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 684m |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 588m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 300,800,000원 | 150,400,000원 | 161,708,800원 |
| 기준 | 324,864,000원 | 194,918,400원 | 141,519,104원 |
| 공격 | 348,928,000원 | 226,803,200원 | 133,963,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 맹지임, 현황 휴경지 및 묘지, 연고미상의 분묘 소재함(분묘기지권 성립여 부 불분명함), 추가분묘 소재할 가능성 있으므로 확인요함
소재지
경상북도 의성군 가음면 장리 1286
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,336,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,517,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 의성군 가음면 장리 1286 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10189 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 12,336,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.