진행유찰 2회
옥천군 군북면 주택 경매
2025타경10189영동지원 경매2계업데이트 2026.08.05 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격3억 4,351만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경10189 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 343,518,000원, 감정가는 536,746,190원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,674,619원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 536,746,190원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 429,397,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 343,518,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 906.31㎡(274.16평)
- 건물 면적
- 235.37㎡(71.20평)
- 청구 금액
- 278,916,683원
- 입찰보증금
- 53,674,619원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-02-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 743.0㎡
- 건축면적
- 119.4㎡
- 연면적
- 187.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 126,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 93,618,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 증약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3359m |
| 옥천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 536,746,190원 | 268,373,095원 | 282,277,303원 |
| 기준 | 579,685,885원 | 347,811,531원 | 246,250,898원 |
| 공격 | 622,625,580원 | 404,706,627원 | 232,767,834원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 목록2번의 공부상 소재지번은 "충청북도 옥천군 군북면 증약리 414-21, 산75-28"이나, "증약리 산75-28"은 "증약리 414-26" 으로 등록전환된 후 "증약리 414-21"에 합병되어 목록2번 건물은 "증약리 414-21"의 단일지번에 소재하고 있음.
- 목록2번의 공부상 건물내역은 "철근콘크리트구조"이나, 1~2층 일부가 "경량철골구조"로 되어 있음.
소재지
충청북도 옥천군 군북면 증약리 414-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 343,518,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,674,619원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 군북면 증약리 414-21 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10189 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 343,518,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.