신건
금정구 부곡동 대지 경매
2025타경22182부산 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격22억 7,180만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경22182 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 2,271,800,000원, 감정가는 2,271,800,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.19 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-06-19 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 245.6㎡(74.294평) 소유자 소유자 (주)엠엔지종합건설 감정가 감정가 2,271,800,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 (주)엠엔지종합건설 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 (주)엠엔지종합건설 최저가 최저가 (70%) 1,590,260,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 대형기선저인망수협 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 부곡동 64-7 [ 대 ] 일반상업지역,방화지구,상대보호구역,가축사육제한구역,일반경관지구,가로구역별 최고높이 제한지역 120.…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,704,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 325,291,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 215m |
| 동래여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 768m |
| 구서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 845m |
| 부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,113,182,000원 | 556,591,000원 | 576,836,002원 |
| 기준 | 1,202,236,560원 | 721,341,936원 | 502,119,226원 |
| 공격 | 1,291,291,120원 | 839,339,228원 | 474,156,094원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 금정구 부곡동 64-7 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,271,800,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 부곡동 64-7 외 1필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22182 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 2,271,800,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.