신건
경주시 내남면 답 경매
2025타경426경주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격16억 571만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경426 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 1,605,719,000원, 감정가는 1,605,719,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.05 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-06-05 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 29509㎡ (8926.473평) 지분 29324.5㎡ (8870.661평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 1,605,719,000 건물면적 건물면적 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 (주)일우종합건설 최저가 최저가 (70%) 1,124,003,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 부산은행 보증금 보증금 (…
- 입찰보증금
- 10,102원
- 배당요구 종기
- 2025-08-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 화곡리 316-1 [ 답 ] 계획관리지역,성장관리계획구역 2079㎡ (628.898평) 80,000원 (35,900원) 264…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2012-06-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 137.0㎡
- 건축면적
- 68.64㎡
- 연면적
- 68.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 162,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 22,207,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전두리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 650m |
| 대전송강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 341m |
| 대전두리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 650m |
| 대전둔곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1762m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2081m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 436,738,000원 | 218,369,000원 | 231,173,118원 |
| 기준 | 471,677,040원 | 283,006,224원 | 201,859,263원 |
| 공격 | 506,616,079원 | 329,300,451원 | 190,888,404원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,605,719,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,102원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 외 3필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경426 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 1,605,719,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,102원입니다.