신건
공주시 금성동 대지 경매
2024타경926공주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격2억 1,106만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경926 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 211,063,600원, 감정가는 211,063,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.11 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2024-07-11 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 284.8㎡(86.152평) 소유자 소유자 공OO 감정가 감정가 211,063,600 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 공OO 최저가 최저가 (70%) 1…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 공OO 최저가 최저가 (70%) 147,744,500 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 남대전신협 보증금 보증금 (10%) 14…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 45㎡ (13.612평) 3,900,000원 12,892,620원 175,500,000원 매각제외 제시외 2 금성동 194-14 2층 단독주택 한식목구조 45㎡ (13.612평)…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)신천개발, 강신학 | 없음 | 전입 2024-01-16 / 확정 2024-01-16 / 배당 2024-01-16 | 보증 220,240,116원 |
| (주)신천디벨롭먼트, 강신학 | 없음 | 전입 2024-01-16 / 확정 2024-01-16 / 배당 2024-01-16 | 보증 220,240,116원 |
| 공OO | 없음 | 전입 2023-07-03 / 확정 2023-07-03 / 배당 2023-07-03 | 보증 220,230,703원 |
| 주식회사강대, 공병곤 | 없음 | 전입 2023-12-21 / 확정 2023-12-21 / 배당 2023-12-21 | 보증 220,231,221원 |
| 계 | 보증 4원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2023-05-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 122.0㎡
- 건축면적
- 42.0㎡
- 연면적
- 42.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 459,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 56,107,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 공주교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 506m |
| 공주금학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 효포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 마곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 의당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 경천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 211,063,600원 | 105,531,800원 | 115,853,499원 |
| 기준 | 227,948,688원 | 136,769,212원 | 101,686,911원 |
| 공격 | 244,833,775원 | 159,141,953원 | 96,384,993원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 공주시 금성동 194-10 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 211,063,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 금성동 194-10 외 1필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경926 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 211,063,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.