진행유찰 7회
창원시 마산회원구 답 경매
2025타경20734마산지원 경매4계업데이트 2026.09.11 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격95만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경20734 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 956,000원, 감정가는 11,610,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 278,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 11,610,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 8,127,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.23 | 5,689,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.28 | 3,982,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.02 | 2,787,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.06 | 1,951,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.10 | 1,366,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.22 | 956,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 645.00㎡(195.11평)
- 입찰보증금
- 278,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 4 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 5 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 6 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 7 | 2025년6월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 8 | 2025년6월27일 | 소유권 | 전OO | |
| 9 | 2023년12월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 10 | 1981년8월31일 | 소유권 | 이OO | |
| 11 | 2025년7월15일 | 강제경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2474m |
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 호계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3279m |
| 마산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4088m |
| 마산구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4796m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,410,634,000원 | 1,705,317,000원 | 1,750,833,974원 |
| 기준 | 3,683,484,720원 | 2,210,090,832원 | 1,521,912,219원 |
| 공격 | 3,956,335,439원 | 2,571,618,035원 | 1,436,237,093원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.06.02]최고가매수신고인 기일연기신청 제출-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
- 현황 묵전으로 지상의 자연입목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
- 지적도상 맹지이며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여 부 불분명).
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 956,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 278,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 229 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20734 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 956,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.