신건
보성군 보성읍 근린생활시설 경매
2024타경60978순천 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.22
최저가격82억 917만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경60978 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 8,209,176,650원, 감정가는 8,209,176,650원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.28 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-10-28 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 1 용문리 613-7 [ 잡종지 ] 보전관리지역,준보전산지,공장설립승인지역,가축사육제한구역 3554㎡ (1075.085평) 142,000원 (8,610원) 469,424원 (28…
- 건물 면적
- 160.65㎡(48.597평) 8,209,176,650원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 전라남도 보성군 보성읍 용문리 소재 주음마을 북서측 인근에 위치하며 주위는 마…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-01-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 용문리 613-7 [ 잡종지 ] 보전관리지역,준보전산지,공장설립승인지역,가축사육제한구역 3554㎡ (1075.085평) 142…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현지출장시 채무자겸 소OOO 유한회사 엘케이쏠라테크의 직원에게 확인한 바, 본건은 유한회사 엘케이쏠라테크에서 운… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2021-11-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 3554.0㎡
- 건축면적
- 160.65㎡
- 연면적
- 160.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,680원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 30,848,720원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1734m |
| 보성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1853m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,209,176,650원 | 4,104,588,325원 | 4,202,889,268원 |
| 기준 | 8,865,910,782원 | 5,319,546,469원 | 3,651,889,331원 |
| 공격 | 9,522,644,914원 | 6,189,719,194원 | 3,445,674,814원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 보성군 보성읍 용문리 613-7 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,209,176,650원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 보성읍 용문리 613-7 외 1필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경60978 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 8,209,176,650원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.