신건
북구 오치동 아파트 경매
2025타경34691광주 10계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격3,100만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경34691 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 31,000,000원, 감정가는 31,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 3,100,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-12-23 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 대지권 대지권 28.9㎡(8.742평) 지분 6.4222㎡(1.943평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 31,000,000 건물면적 건물면적 전체 59.91㎡ (18.123…
- 건물 면적
- 건물면적 전체 59.91㎡ (18.123평) 지분 13.3133㎡ (4.027평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 31,000,000 매각물건 매각물건 토지및건물…
- 입찰보증금
- 3,100,000원
- 배당요구 종기
- 2026-03-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 곽OO | 전입 1996-03-11 / 확정 1996-03-11 / 배당 1996-03-11 | 보증 19,960,311원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주서산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 456m |
| 고려중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 497m |
| 용봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1107m |
| 살레시오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주숭일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,031,000,000원 | 5,015,500,000원 | 5,133,841,000원 |
| 기준 | 10,833,480,000원 | 6,500,088,000원 | 4,460,560,280원 |
| 공격 | 11,635,960,000원 | 7,563,374,000원 | 4,208,581,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
광주광역시 북구 오치동 762 대웅아파트 제101동 제2층 제207호 외 10필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,100,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 오치동 762 대웅아파트 제101동 제2층 제207호 외 10필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34691 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 31,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 3,100,000원입니다.