신건
구미시 형곡동 근린생활시설 경매
2025타경11158김천 5계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격67억 5,638만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11158 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 6,756,385,000원, 감정가는 6,756,384,320원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 675,638,500원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.20 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-06-20 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1931.1㎡(584.158평) 소유자 소유자 (주)일에스티플렛폼 감정가 감정가 6,756,384,320 건물면적 건물면적 6407.82㎡(1938.366평) 채무자 채…
- 건물 면적
- 건물면적 6407.82㎡(1938.366평) 채무자 채무자 (주)일에스티플렛폼 최저가 최저가 (100%) 6,756,385,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채…
- 입찰보증금
- 675,638,500원
- 배당요구 종기
- 2025-09-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 기존벽체 및 판넬조 스라브지붕 7㎡ (2.117평) 150,000원 495,870원 1,050,000원 매각포함 제시외 7 형곡동 14…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 형곡동 143-8 [ 대 ] 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역 1194.1㎡ (361.215평) 1,94…
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)에이치원종합건설 | 있음 | 전입 2012-03-28 / 확정 2012-03-28 / 배당 2012-03-28 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| (주)한솔교육 | 없음 | 전입 2025-02-04 / 확정 2025-02-04 / 배당 2025-02-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 강OO | 있음 | 전입 2016-04-16 / 확정 2025-07-10 / 배당 2025-07-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2021-04-01 / 확정 2021-04-01 / 배당 2021-04-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2022-03-01 / 확정 2022-03-01 / 배당 2022-03-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2022-03-01 / 확정 2022-03-01 / 배당 2022-03-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2023-07-19 / 확정 2023-07-19 / 배당 2023-07-19 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2023-03-27 / 확정 2023-03-20 / 배당 2023-03-27 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2017-05-01 / 확정 2017-05-01 / 배당 2017-05-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 보증 44,200,000,001,600,000원 | |
| 박OO | 있음 | 전입 2010-07-25 / 확정 2025-07-14 / 배당 2025-07-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 있음 | 전입 2017-03-01 / 확정 2017-01-13 / 배당 2017-03-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 조OO | 없음 | 전입 2024-07-03 / 확정 2024-07-03 / 배당 2024-07-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사지에스리테일 | 없음 | 전입 2023-04-10 / 확정 2023-03-20 / 배당 2025-09-23 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 홍OO | 있음 | 전입 2016-04-01 / 확정 2025-07-10 / 배당 2025-07-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 1,515,700,000,015,759,872원 / 차임 15,760,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- (주)천일스틸
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2003-01-23
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 91.0㎡
- 연면적
- 182.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 564,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,251,496,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,206,138,500원 | 1,603,069,250원 | 1,646,336,773원 |
| 기준 | 3,462,629,580원 | 2,077,577,748원 | 1,431,140,757원 |
| 공격 | 3,719,120,659원 | 2,417,428,428원 | 1,350,602,558원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 구미시 형곡동 143-8 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,756,385,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 675,638,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 형곡동 143-8 외 4필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11158 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 6,756,385,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 675,638,500원입니다.