신건
광산구 비아동 아파트 경매
2025타경32971광주 10계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격7,300만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 73,000,000원, 감정가는 73,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 7,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.09 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-06-09 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 20.2438㎡(6.124평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 73,000,000 건물면적 건물면적 39.68㎡(12.003평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (…
- 건물 면적
- 건물면적 39.68㎡(12.003평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 73,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유펠릭스 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 7,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025-08-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 소유자 박OO에게 유선으로 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비는 213,560원 미납된 상태임. 매수신청인은 확… | 보증 213,560원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 하남지구 호반아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-09-14
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1966.5㎡
- 연면적
- 1966.5㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 비아초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 165m |
| 월계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 886m |
| 천곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1627m |
| 첨단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2107m |
| 월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1707m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,100,000원 | 25,550,000원 | 34,112,100원 |
| 기준 | 55,188,000원 | 33,112,800원 | 30,682,268원 |
| 공격 | 59,275,999원 | 38,529,399원 | 29,398,635원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호 외 1필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32971 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 73,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 7,300,000원입니다.