신건
구미시 거의동 대지 경매
2025타경11067김천 3계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.18
최저가격4억 634만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11067 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 406,340,000원, 감정가는 406,339,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 40,634,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.22 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-05-22 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1163㎡(351.808평) 소유자 소유자 안OO 감정가 감정가 406,339,200 건물면적 건물면적 채무자 채무자 임OO 최저가 최저가 (100%) 406,340,0…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 임OO 최저가 최저가 (100%) 406,340,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%) 40,634,0…
- 입찰보증금
- 40,634,000원
- 배당요구 종기
- 2025-08-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 거의동 266-1 [ 답 ] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,상대보호구역 662㎡ (200.255평) 406,339,200원 토지 2…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1148m |
| 옥계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1137m |
| 옥계동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2111m |
| 해마루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 139,374,000원 | 69,687,000원 | 79,220,114원 |
| 기준 | 150,523,920원 | 90,314,352원 | 69,865,331원 |
| 공격 | 161,673,840원 | 105,087,996원 | 66,364,256원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 구미시 거의동 266-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 406,340,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,634,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 거의동 266-1 외 1필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11067 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 406,340,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 40,634,000원입니다.