진행유찰 6회
금산군 금성면 전 경매
2025타경503154대전 경매10계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격952만 원
감정가 대비9.9%
동일 사건2025타경503154 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 9,525,000원, 감정가는 96,534,000원이며 감정가 대비 9.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,776,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 80,964,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 56,674,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 39,671,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 27,769,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 19,438,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 13,607,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.22 | 9,525,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,114.00㎡(941.99평)
- 청구 금액
- 23,528,366원
- 입찰보증금
- 2,776,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역제3종일반주거지역지구단위계획구역지하주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년10월19일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2025년6월30일 | 가압류 | 세OOOOOOO | 22,599,913원 |
| 3 | 2025년8월12일 | 강제경매 | 세OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1637m |
| 금산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5105m |
| 금산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5279m |
| 금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -90.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,525,000원 | 4,762,500원 | 12,867,275원 |
| 기준 | 10,287,000원 | 6,172,200원 | 12,227,957원 |
| 공격 | 11,049,000원 | 7,181,850원 | 11,988,689원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 90.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '묘지' 및 휴경지 상태임.
- 지상에 여산송씨세천비가 소재하고, 주변에 분묘 및 납골묘가 소재함.
- 인접한 406-9번지와 연계하여 분묘가 소재함.
- 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상 회복명령이 있을 수 있음.
- 최저매각가격은 분묘 및 지장물로 제한받는 가격임.
소재지
충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,525,000원 · 감정가 대비 9.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,776,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503154 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 9,525,000원 · 감정가 대비 9.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.