신건
강서구 대저1동 창고시설 경매
2025타경1369부산서부 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.18
최저가격11억 9,533만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1369 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 1,195,339,000원, 감정가는 1,195,339,040원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.16 | 물건종류 물건종류 창고시설 개시결정 개시결정 2025-04-16 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 907㎡ (274.368평) 지분 464.4㎡ (140.481평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 1,195,339,040 건물면적 건물면적 230.64㎡(69…
- 건물 면적
- 건물면적 230.64㎡(69.769평) 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (100%) 1,195,339,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 부산은행 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-07-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 대저1동 362-19 [ 도로 ] 제1종일반주거지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,기반시설부담구역 전체 4…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,493,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 24,271,186,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 766,000,000원 | 383,000,000원 | 399,426,000원 |
| 기준 | 827,280,000원 | 496,368,000원 | 348,012,080원 |
| 공격 | 888,559,999원 | 577,563,999원 | 328,770,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 362-19 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,195,339,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 대저1동 362-19 외 1필지 창고시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1369 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 1,195,339,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.