신건
경주시 강동면 유지 경매
2025타경587경주 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격6억 4,396만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경587 진행 물건 (총 85건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 643,965,000원, 감정가는 643,965,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 물건종류 물건종류 유지 개시결정 개시결정 2025-11-11 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 3095㎡(936.238평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 643,965,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (100%) 643,965,0…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (100%) 643,965,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 남포항농협 보증금 보증금 (10%) 6…
- 입찰보증금
- 10,102원
- 배당요구 종기
- 2026-01-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 안계리 589-1 [ 유지 ] 보전관리지역,공장설립제한지역 737㎡ (222.943평) 190,000원 (4,520원) 628…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2019-04-19
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 11215.6㎡
- 건축면적
- 1259.75㎡
- 연면적
- 12983.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 220,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,473,039,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안불당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 604m |
| 천안아름초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천안불당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 642m |
| 천안월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 744m |
| 천안쌍용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1545m |
| 천안불무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안봉서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,456,000원 | 67,228,000원 | 76,707,016원 |
| 기준 | 145,212,480원 | 87,127,488원 | 67,682,329원 |
| 공격 | 155,968,960원 | 101,379,824원 | 64,304,794원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 643,965,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,102원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1 외 4필지 유지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경587 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 643,965,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,102원입니다.