신건
청도군 청도읍 상가주택 경매
2025타경950대구 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격9,138만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경950 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 91,387,900원, 감정가는 91,387,900원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.04 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-07-04 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 119㎡ (35.998평) 지분 59.5㎡ (17.999평) 소유자 소유자 권OO 감정가 감정가 91,387,900 건물면적 건물면적 전체 90.4㎡ (27.346…
- 건물 면적
- 건물면적 전체 90.4㎡ (27.346평) 지분 49.9㎡ (15.095평) 채무자 채무자 권OO 최저가 최저가 (100%) 91,387,900 매각물건 매각물건 토지및건물 지분…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 고수리 582-9 [ 대 ] 일반상업지역,도시지역,가축사육제한구역,절대보호구역 전체 26㎡ (7.865평) 중
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2005-12-27 / 확정 2005-12-27 / 배당 2005-12-27 | 보증 20,051,227원 | |
| 신OO | 있음 | 전입 2024-01-01 / 확정 2025-07-30 / 배당 2025-07-30 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 210,000,000,500,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1111m |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3195m |
| 남성현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 640m |
| 모계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,942,000원 | 10,971,000원 | 19,212,362원 |
| 기준 | 23,697,360원 | 14,218,416원 | 17,739,614원 |
| 공격 | 25,452,720원 | 16,544,268원 | 17,188,431원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,387,900원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 외 1필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경950 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 91,387,900원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.