신건
화성시 동탄구 근린상가 경매
2024타경12896수원 15계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.09
최저가격4억 9,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경12896 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.09입니다. 최저가격은 497,000,000원, 감정가는 497,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.27 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-11-27 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 42.675㎡(12.909평) 소유자 소유자 (주)아쿠아노드 감정가 감정가 497,000,000 건물면적 건물면적 78㎡(23.595평) 채무자 채무자 (주)아쿠아노드 최…
- 건물 면적
- 건물면적 78㎡(23.595평) 채무자 채무자 (주)아쿠아노드 최저가 최저가 (70%) 347,900,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은행 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 483m |
| 화성세정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 643m |
| 청림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 648m |
| 서연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1200m |
| 동탄목동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화성신동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 243,530,000원 | 121,765,000원 | 132,443,830원 |
| 기준 | 263,012,400원 | 157,807,440원 | 116,098,096원 |
| 공격 | 282,494,800원 | 183,621,620원 | 109,980,622원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 화성시 동탄구 산척동 724-4, 7층703호 (산척동,에스엠피타워 주건축물 제1동)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 497,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 화성시 동탄구 산척동 724-4, 7층703호 (산척동,에스엠피타워 주건축물 제1동) 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12896 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.09 · 최저가격 497,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.