신건
강북구 수유동 다세대주택 경매
2024타경6038서울북부 6계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.09
최저가격3억 6,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경6038 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.09입니다. 최저가격은 364,000,000원, 감정가는 364,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 36,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.27 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-11-27 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 38.88㎡(11.761평) 소유자 소유자 강OO 감정가 감정가 364,000,000 건물면적 건물면적 69.27㎡(20.954평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (…
- 건물 면적
- 건물면적 69.27㎡(20.954평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (80%) 291,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 우리은행 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 36,400,000원
- 배당요구 종기
- 2025-02-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 채무자(소유자) 강갑중에게 안내문을 전달하였음. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성우빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-07-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 232.0㎡
- 건축면적
- 133.0㎡
- 연면적
- 462.57㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,580,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 598,560,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 130,870,748원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울유현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 208m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 309m |
| 화계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 358m |
| 솔샘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 996m |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 186,368,000원 | 93,184,000원 | 103,234,047원 |
| 기준 | 201,277,440원 | 120,766,464원 | 90,725,027원 |
| 공격 | 216,186,880원 | 140,521,472원 | 86,043,463원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울 강북구 수유동 468-202, 5층501호 (수유동,성우빌라)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 364,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울 강북구 수유동 468-202, 5층501호 (수유동,성우빌라) 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6038 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.09 · 최저가격 364,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 36,400,000원입니다.