신건
성북구 동선동4가 대지 경매
2024타경28512서울북부 1계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격8억 9,000만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 890,000,000원, 감정가는 890,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 89,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.27 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2024-02-27 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 333.4㎡ (100.854평) 지분 32.79㎡ (9.919평) 소유자 소유자 (주)하나자산신탁 감정가 감정가 890,000,000 건물면적 건물면적 채무자 채무…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 문OO 최저가 최저가 (80%) 712,000,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 민OO 보증금 보증금 (10%) 71,200,000 입찰…
- 입찰보증금
- 89,000,000원
- 배당요구 종기
- 2024-05-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 2 동선동4가 310-1 [ 대 ] 제2종일반주거지역,대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,건축허가·착공제한지역,개발행위허가제한지…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 1 건) | 2 유찰 | 보증 12원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울정덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 572m |
| 고명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 141m |
| 성신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 379m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 513m |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동구여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 569,600,000원 | 284,800,000원 | 299,065,600원 |
| 기준 | 615,168,000원 | 369,100,800원 | 260,834,048원 |
| 공격 | 660,736,000원 | 429,478,400원 | 246,525,696원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 성북구 동선동4가 310-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 890,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 89,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 동선동4가 310-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경28512 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 890,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 89,000,000원입니다.