진행유찰 5회
단양군 적성면 전 경매
2025타경5410제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4,415만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경5410 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 44,158,000원, 감정가는 134,758,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,899,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 134,758,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 107,806,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 86,245,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 68,996,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 55,197,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 44,158,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,183.00㎡(1,567.86평)
- 청구 금액
- 42,194,041원
- 입찰보증금
- 6,899,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2017년1월18일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 2003년6월10일 | 소유권 | 안OO | |
| 4 | 2009년4월10일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 52,000,000원 |
| 5 | 2016년6월9일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동한빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1997-08-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 145.0㎡
- 건축면적
- 99.96㎡
- 연면적
- 399.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 942,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 136,633,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 49,009,239원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 551m |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 386m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1001m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕문여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 725m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 75,600,000원 | 37,800,000원 | 46,631,600원 |
| 기준 | 81,648,000원 | 48,988,800원 | 41,557,328원 |
| 공격 | 87,696,000원 | 57,002,400원 | 39,658,256원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 토지만의 매각, 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(법정지상권 성립여부 불분명), 컨테이너, 비닐하우스 등 매각 제외 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정 기관에 반드시 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
- 부정형의 토지로서 전기타(창고)로 이용중임(감정평가서 참조).
소재지
충청북도 단양군 적성면 하리 635
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,158,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,899,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 단양군 적성면 하리 635 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5410 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 44,158,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.