신건
나주시 산포면 답 경매
2025타경331553광주 12계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 8실제 물건사진 8장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.29
최저가격2억 6,750만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.29입니다. 최저가격은 267,509,000원, 감정가는 267,509,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 107원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.30 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-06-30 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 3223㎡(974.958평) 소유자 소유자 안OO 외1 감정가 감정가 267,509,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 안OO 최저가 최저가 (100%) 267,50…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 안OO 최저가 최저가 (100%) 267,509,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 남광주농협 보증금 보증금 (10%) 26,750,900…
- 입찰보증금
- 107원
- 배당요구 종기
- 2025-09-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 4 내기리 696 [ 답 ] 생산관리지역,비행안전제3구역(비상),비행안전구역,가축사육제한구역 3223㎡ (974.958평) 83,…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2360m |
| 매성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1998m |
| 나주금천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3632m |
| 빛가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4121m |
| 나주공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 187,257,000원 | 93,628,500원 | 103,688,326원 |
| 기준 | 202,237,560원 | 121,342,536원 | 91,119,637원 |
| 공격 | 217,218,119원 | 141,191,777원 | 86,415,741원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 나주시 산포면 내기리 696
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 267,509,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 107원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 산포면 내기리 696 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경331553 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.29 · 최저가격 267,509,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 107원입니다.