신건
중구 신흥동3가 창고시설 경매
2025타경508822인천 24계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격38억 9,330만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경508822 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,893,301,650원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 3,893,301,650원, 감정가는 3,893,301,650원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.17 | 물건종류 물건종류 창고시설 개시결정 개시결정 2025-04-17 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 건물만 매각
- 토지 면적
- 등기 건물등기 건축물대장 국토부실거래 토지이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 네이버부동산 도시계획지도 씨리얼지도 밸류맵 부동산플래닛 초중학구도 통…
- 건물 면적
- 6135.07㎡(1855.859평) 3,893,301,650원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 “남항근린공원” 서측 인근에 위치함 *…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-07-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 기타지붕 130㎡ (39.325평) 525,000원 1,735,545원 68,250,000원 *사용승인일:2013-04-29 건물 1 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물…
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2025-03-14 / 확정 2025-03-14 / 배당 2025-03-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 성진통상(주), CHEN PEI SUNG | 있음 | 전입 2019-10-10 / 확정 2025-05-21 / 배당 2025-05-23 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 윤OO | 있음 | 전입 2016-07-22 / 확정 2025-06-25 / 배당 2025-06-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 태산운수, 장재호 | 있음 | 전입 2019-10-29 / 확정 2025-05-20 / 배당 2025-06-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 티제이로지스, 장재호 | 있음 | 전입 2019-10-29 / 확정 2025-05-28 / 배당 2025-06-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 현재앤파트너스, 방현재 | 있음 | 전입 2019-03-18 / 확정 2025-06-02 / 배당 2025-07-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 6,340,000,003,462,000원 / 차임 3,462,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- (주)국보 인천 아암물류센터
- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2013-04-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 41.19㎡
- 연면적
- 26.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 926,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,434,823,410원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천신선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1610m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신흥여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1654m |
| 인화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,893,301,650원 | 1,946,650,825원 | 1,997,477,143원 |
| 기준 | 4,204,765,782원 | 2,522,859,469원 | 1,736,158,736원 |
| 공격 | 4,516,229,914원 | 2,935,549,444원 | 1,638,358,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,893,301,650원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동 창고시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508822 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 3,893,301,650원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.