신건
중구 금동 전 경매
2025타경502080대전 11계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격5,443만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경502080 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 54,432,000원, 감정가는 54,432,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 5,443,200원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.24 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-03-24 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1944㎡(588.06평) 소유자 소유자 송OO 감정가 감정가 54,432,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 송OO 최저가 최저가 (70%) 38,102,000 매…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 송OO 최저가 최저가 (70%) 38,102,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 서울보증보험(주) 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 5,443,200원
- 배당요구 종기
- 2025-06-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 금동 255 [ 전 ] 자연녹지지역,개발제한구역,도시계획구역 1091㎡ (330.028평) 28,000원 (18,600원) 9…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3660m |
| 대전정림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동방여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전글꽃중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전문화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 54,432,000원 | 27,216,000원 | 35,814,752원 |
| 기준 | 58,786,560원 | 35,271,936원 | 32,161,276원 |
| 공격 | 63,141,119원 | 41,041,727원 | 30,793,944원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 중구 금동 255 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 54,432,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,443,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 금동 255 외 1필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502080 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 54,432,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 5,443,200원입니다.