진행유찰 2회
유성구 구룡동 전 경매
2025타경503112대전지방법원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1,574만 원
감정가 대비45.6%
동일 사건2025타경503112 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 15,745,000원, 감정가는 34,505,790원이며 감정가 대비 45.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,213,451원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 32,134,507원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 22,494,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 15,745,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 180.42㎡(54.58평)
- 입찰보증금
- 3,213,451원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역차량접근이 가능간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 103,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 215,793,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전둔곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1246m |
| 대전둔곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1246m |
| 대전송강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2077m |
| 대전두리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2573m |
| 중일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3630m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4094m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -34.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,494,000원 | 11,247,000원 | 19,494,434원 |
| 기준 | 24,293,520원 | 14,576,112원 | 17,984,636원 |
| 공격 | 26,093,040원 | 16,960,476원 | 17,419,587원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 지상의 제시외 건물(축사 등, 비닐하우스) 및 제시외 수목은 매각 제외 - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임 - 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 - 공히 현황 전으로…
소재지
대전광역시 유성구 구룡동 235
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,745,000원 · 감정가 대비 45.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,213,451원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 구룡동 235 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503112 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 15,745,000원 · 감정가 대비 45.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.