진행유찰 2회
안산시 단원구 오피스텔 경매
2025타경506안산지원 경매2계업데이트 2026.07.23 17:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격6,615만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경506 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 89,670,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 74,774,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 198,798,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,113,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,113,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 448,319,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 67,620,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 128,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(상업)신건최저가 138,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 3회최저가 316,991,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 152,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원유찰 3회최저가 75,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 89,670,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 74,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 50,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(상업)신건최저가 135,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 66,150,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 35,280,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 66,150,000원, 감정가는 135,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,450,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 66,150,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.70㎡(2.03평)
- 건물 면적
- 22.73㎡(6.88평)
- 청구 금액
- 163,329,420원
- 입찰보증금
- 9,450,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역일반공업지역버스정류장차량출입 용이간선도로철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 부영아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-08-20
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 681.3762㎡
- 연면적
- 9813.4194㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 772,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,196,059,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 61,197,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구평남부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 273m |
| 가산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 학림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천생중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 281m |
| 진평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1625m |
| 인동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2132m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83,300,000원 | 41,650,000원 | 50,566,300원 |
| 기준 | 89,964,000원 | 53,978,400원 | 44,975,204원 |
| 공격 | 96,628,000원 | 62,808,200원 | 42,882,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
소재지
경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,150,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,450,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경506 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 66,150,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.