진행유찰 10회
부천시 원미구 오피스텔 경매
2024타경45410부천지원 경매8계업데이트 2026.10.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1,288만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경45410 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 12,881,000원, 감정가는 456,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,755,400원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.14 | 456,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.18 | 319,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.30 | 223,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.04 | 156,408,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.13 | 109,486,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.26 | 76,640,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.05.12 | 76,640,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 53,648,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.21 | 37,554,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.25 | 26,288,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.08 | 18,402,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.10.14 | 18,402,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.05 | 12,881,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.23㎡(6.12평)
- 건물 면적
- 68.80㎡(20.81평)
- 청구 금액
- 364,057,807원
- 입찰보증금
- 3,755,400원
- 배당요구 종기
- 2024/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역지구단위계획구역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 진OO | 403호전부 | 전입 2021.03.29. / 확정 2021.03.12 / 배당 2024.6.11. | 보증 330,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 720m |
| 심원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 777m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1063m |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,288,000원 | 13,144,000원 | 21,433,168원 |
| 기준 | 28,391,040원 | 17,034,624원 | 19,668,717원 |
| 공격 | 30,494,079원 | 19,821,151원 | 19,008,362원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 부천시 원미구 길주로 428, 4층 제2동 403호 (춘의동, 에쓰제이로얄팰리스)구) 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,881,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,755,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 길주로 428, 4층 제2동 403호 (춘의동, 에쓰제이로얄팰리스)구) 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경45410 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 12,881,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.